Una inspección ayuda a conocer la condición visible de la propiedad antes de completar la compra.

¿Cómo funciona?

La condición debe quedar escrita en el Agreement of Purchase and Sale e indicar el plazo disponible para:

• Realizar la inspección.
• Revisar el reporte.
• Confirmar si el comprador seguirá adelante.

Una oferta también puede incluir condiciones de financiamiento u otras revisiones necesarias.

¿Qué revisa el inspector?

Generalmente examina los componentes visibles de:

• Techo.
• Estructura.
• Plomería.
• Electricidad.
• Calefacción y aire acondicionado.
• Ventanas.
• Humedad o filtraciones.
• Electrodomésticos incluidos.

El inspector identifica problemas visibles y posibles reparaciones, pero no puede garantizar que no existan defectos ocultos.

¿El vendedor está obligado a reparar?

No necesariamente. Dependiendo del contrato y de los resultados, el comprador puede:

• Continuar con la compra.
• Intentar renegociar.
• Solicitar una reparación o crédito.
• No cumplir la condición y terminar la operación, cuando el contrato lo permita.

La inspección no reemplaza la revisión legal, el status certificate de un condominio ni una evaluación especializada cuando se detecta un problema importante.