Comprar una propiedad en preconstrucción en Ontario requiere revisar cuidadosamente el contrato, los depósitos y los costos de cierre.
Al comprar un condominio nuevo directamente del desarrollador, el comprador tiene un periodo legal de 10 días para cancelar después de recibir el contrato firmado, el disclosure statement y la guía provincial correspondiente.
Este periodo debe aprovecharse para que un abogado revise el contrato.
No existe una estructura universal. Cada proyecto establece:
Los depósitos deben revisarse junto con la protección disponible bajo Tarion y el contrato.
La posibilidad de vender o transferir el contrato antes del cierre depende de que el desarrollador permita una assignment.
Pueden existir:
Una preaprobación obtenida al firmar no garantiza que el comprador calificará años después.
Si no puede cerrar, podría perder depósitos y enfrentar otras consecuencias contractuales. Por eso debe analizar su capacidad financiera con un margen razonable.
Los proyectos pueden tener fechas tentativas y firmes. Tarion proporciona ciertas protecciones por retrasos y cancelaciones, pero estas no eliminan todos los riesgos.
Además del precio, revise:
Los costos deben aparecer o limitarse en el contrato cuando sea posible.