1. Defina por qué desea vender

Determine su objetivo, el plazo disponible y si necesita el dinero para comprar otra propiedad.

Esto ayudará a establecer la estrategia, el precio y la fecha de cierre.

2. Calcule cuánto recibirá realmente

Al precio de venta deben restarse conceptos como:

• Saldo y penalidad de la hipoteca.
• Comisión inmobiliaria e HST.
• Honorarios legales.
• Reparaciones y preparación.
• Posibles obligaciones tributarias.

El resultado es el monto neto aproximado que tendrá disponible.

3. Analice propiedades vendidas

No determine el valor únicamente observando los precios publicados por otros vendedores.

Las propiedades vendidas muestran lo que los compradores estuvieron realmente dispuestos a pagar. También deben considerarse la ubicación, condición, tamaño y situación actual del mercado.

4. Coordine la venta con su próxima compra

Antes de decidir si comprará o venderá primero, revise:

• Su preaprobación hipotecaria.
• El depósito disponible.
• Las fechas de cierre.
• La posibilidad de bridge financing.
• El costo de mantener dos propiedades.

5. Defina inclusiones y exclusiones

Indique claramente qué elementos se quedarán en la vivienda, como electrodomésticos, lámparas o persianas, y cuáles serán retirados.

También deben revisarse equipos alquilados, permisos, contratos y posibles obligaciones sobre la propiedad.

Si fue su residencia principal, la venta debe reportarse a la Canada Revenue Agency, aunque pueda calificar para la exención de residencia principal.